Situation
A moins de 15 minutes du centre-ville d'Angers, au coeur de la commune de Longuenée-en-Anjou, cette élégante bâtisse du XVII? siècle dévoile tout le charme de l'ancien dans un environnement préservé, à l'abri des regards. Développant environ 233 m² habitables sur une parcelle intime de 698 m², la propriété séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse.
Architecture et organisation
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied révèle un espace de vie convivial composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée. Les tommettes anciennes soulignent l'âme de la maison tandis que le chauffage au sol apporte un confort discret et moderne.
Un demi-palier accueille un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
Au premier étage, une mezzanine ouverte dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains et de trois chambres, dont une belle suite parentale avec douche et dressing.
Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing, parfaite pour un espace plus indépendant.
À l'extérieur
Le jardin clos de hauts murs confère à ce lieu un caractère rare et intimiste. Véritable cocon de verdure, il s'agrémente d'un charmant kiosque et d'un abri à bois, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.
Un garage avec mezzanine offre un espace de stationnement moto et vélo ainsi qu'un volume de rangement ou d'atelier supplémentaire. Une cave complète également l'ensemble.
En bref
Un lieu chargé d'histoire, mêlant authenticité, volumes et douceur de vivre.

Contact : Clarisse : O68O82899O
RSAC 852 791 037

Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852791037.
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