ANGERS (49) - Les Hauts de Saint Aubin - L'ilot Bocquel

Située dans une impasse, au calme, à deux pas de la Place de la Fraternité (commerces, services publics, tramway..)

Maison contemporaine de 2020 comprenant :
- RDC : entrée avec rangement, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie.
- 1er étage : dégagement, trois chambres avec placards, WC, salle d'eau.

Possibilité d'agrandir avec un bureau/atelier indépendant de 13,70m² pouvant être rendu habitable facilement (installation d'un convecteur électrique).
La pièce est déjà isolée.
Elle offre l'avantage d'un accès indépendant sur la partie avant et arrière.
Idéal pour une profession libérale et/ou pour un potentiel habitable (extension, studio indépendant...)

Jardin privatif exposé SUD.

Deux places privatives de stationnement devant la maison.

Maison chauffée par une pompe à chaleur. DPE A.
Faibles consommations en énergie.




Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.