Vente Maison Angers 49000 ,6+ 171m² 551 000 €

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ANGERS LA MADELEINE - MAISON 171 M2

Angers 49000 Centre Ville

Descriptif du bien

Au coeur du quartier commerçant de la Madeleine, très rare maison atypique de 1982. Tout d'abord, elle profite d'un jardin arboré exposé sud dans lequel tout est possible. La maison s'articule sur 3 demi-niveaux : le premier, la salle à manger, la cuisine et sa véranda ouverte sur le jardin ; le deuxième, son salon avec cheminée, dégagement, deux chambres et salle de douche ; à l'étage, palier mezzanine puis enfilade de pièces et salle de douche. Un grand garage au fond du jardin permet le rangement ou se garer à l'abri en plus des stationnements à l'air libre. L'environnement est calme, sans bruits routiers.

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 et 5110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Cabinet Tapissier & Associés

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce HS3839-CABINETTAPISSIER

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 49000

Ville Angers

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 07/06/25 03:57

Mise à jour 07/06/25 03:57

A Proximité Volney La Madeleine

A propos du prix

Prix 551 000 €

Prix m² 3 223 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 171 m²

Surface du terrain 524 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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551 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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