MAISON ANGEVINE – QUARTIER LAFAYETTE-CONDORCET

Emplacement recherché – Jardin arboré – À 5 min de la gare
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, entre la place Lafayette, le parc du Pin et la gare à 5 minutes à pied, cette belle maison angevine d'environ 90 m² allie charme de l'ancien et tranquillité.

Une maison chaleureuse et lumineuse avec au rez-de-chaussée :
> Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon-séjour
> Une salle de bain avec WC
> Un cellier, des espaces de rangement et l'accès direct à la terrasse

Un étage fonctionnel et lumineux :
> 2 chambres spacieuses sur parquet avec une belle luminosité (dont une avec point d'eau)
> 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
> Des WC indépendants

Un extérieur au calme et verdoyant :
> Un jardin arboré d'environ 120 m2, idéal pour profiter des beaux jours
> Un accès jardin indépendant depuis la rue, pratique et agréable au quotidien
> Une vaste cave sous la maison est également présente

Un bien rare dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités, transports et écoles. Contactez-nous pour plus d'information ou une visite.

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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