ANGERS 49000 - Quartier EBLE
1,5km de la place Lafayette
2km de la Gare Saint Laud

Vendu LIBRE D'OCCUPATION - rentabilité immédiate

Dans une rue calme, découvrez cette ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles :

1°/ Maison de type 2 comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, une grande terrasse.

2°/ Maison type 1 / studio comprenant : une pièce de vie principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : une cave avec coin buanderie (vendu avec machine à laver neuve).

Les deux biens ont été entièrement rénovés en 2025 et son vendu en état neuf.
Ils disposent chacun d'un compteur électrique et de compteurs divisionnaires d'eau.

Le + : possibilité de rehausser l'ensemble (zone UA)



Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.