APPARTEMENT PROCHE UCO ANGERS / GARE

Dans le quartier LAFAYETTE-EBLE, à quelques pas de l'Université Catholique de l'Ouest
– Appartement T3 de 64 m2 avec GARAGE et terrasse

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?
Cet appartement de plus de 64 m²,situé dans la résidence Le Castel vous offre un cadre de vie calme avec son emplacement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif .
Un intérieur fonctionnel :
Grande pièce de vie de 29 m²
Cuisine américaine aménagée
2 chambres lumineuses
1 salle de douche avec espace lingerie
1 WC indépendant
Chauffage électrique
Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement quelques min à pied : UCO, écoles, bus, tramway, Gare.
Des atouts supplémentaires :
Sous-sol avec un box de 17m2
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Environnement très calme
Un bien rare, à visiter sans tarder !

? Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

DPE:D
Chauffage: électrique
Ballon :200L
Taxe foncière: 1611€
Charges co pro: 135€/mois
Co pro: rien en cours
SYNDIC: CABINET PIGE ET ASSOCIES
Mandat 33 024 -VA 3843
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 220 000€,
Honoraires de 4.9% soit 10 780€ à la charge acquéreur,
Prix AVEC HONORAIRES 230 780€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872