Appartement T3 avec terrasse en très bon état

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 77,72 m², situé dans le quartier prisé de Saint-Léonard.
Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-est. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créent une atmosphère conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un cadre de repos confortable, tandis que la salle d'eau, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble.

En bon état général, l'appartement bénéficie également de parties communes soignées et d'une cave pour plus de stockage. La localisation est idéale avec de nombreuses commodités à proximité : boulangerie, commerces de première nécessité, écoles et arrêts de bus. Plusieurs espaces verts, accessibles en 5 minutes, vous permettront de profiter de moments de détente en plein air.

Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2024.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.