À VENDRE – T1 RÉNOVÉ 2025 – ANGERS (Secteur Doutre)
Surface : 21 m²

Adresse : Rue des Blancs Manteaux – ANGERS (quartier de la Doutre)
Idéal investisseur – Location étudiante
Livraison prévue : Septembre 2025
Travaux en cours – Possibilité de personnalisation

Dans une petite copropriété bénévole de 7 logements sans charges de copropriété, découvrez ce studio en cours de rénovation intégrale, livré clef en main pour septembre 2025.

Description :

L'appartement est situé au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers : la Doutre. À proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des commerces, et des écoles supérieures, il représente une opportunité idéale pour de la location meublée ou nue.

Le studio comprendra :
Électricité, plomberie, VMC, isolation, placo neufs
Une cuisine équipée avec électroménager neuf
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un sol neuf au choix (possibilité de personnalisation)
Un agencement optimisé et fonctionnel
Possibilité de personnaliser les finitions (revêtements, salle d'eau) si vos choix sont validés avant la phase de pose prévue en septembre 2025.

Travaux réalisés par des artisans locaux qualifiés – garanties décennales sur l'électricité, la plomberie, le placo et l'isolation.

Les visuels présentés sont des projections 3D – le bien est actuellement en rénovation.

Visite sur rendez-vous possible dès maintenant.

Informations complémentaires :
Copropriété de 7 lots
Pas de procédure en cours
Pas de charges de copropriété
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali