EXCLUSIVITE À VENDRE – T1 RÉNOVÉ 2025 – ANGERS (Secteur Doutre)
Surface : 20 m²

Adresse : Rue des Blancs Manteaux – ANGERS (quartier de la Doutre)
Idéal investisseur – Location étudiante
Livraison prévue : Septembre 2025

Dans une petite copropriété bénévole de 7 logements sans charges de copropriété, découvrez ce studio en cours de rénovation intégrale, livré clef en main pour septembre 2025.

Description :

L'appartement est situé au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers : la Doutre. À proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des commerces, et des écoles supérieures, il représente une opportunité idéale pour de la location meublée ou nue.

Le studio comprendra :
Électricité, plomberie, VMC, isolation, placo neufs
Une cuisine équipée avec électroménager neuf
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un sol neuf au choix (possibilité de personnalisation)
Un agencement optimisé et fonctionnel

Travaux réalisés par des artisans locaux qualifiés – garanties décennales sur l'électricité, la plomberie, le placo et l'isolation.

Les visuels de cuisine présentés sont des projections 3D – le bien est actuellement en rénovation.

Visite sur rendez-vous possible dès maintenant.

Informations complémentaires :
Copropriété de 7 lots
Pas de procédure en cours
Pas de charges de copropriété
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali