Situé à l'entrée du village d'Anduze, venez découvrir ce lieu rempli de charme et d'histoire.

Cet ancien moulin en pierre rénové et son jardin luxuriant rempli d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes vous offre un décor apaisant et agréable à la porte des Cévennes et à deux pas du centre du village, de ses commodités et de son animation constante (train à vapeur, artisans, poteries, artistes, multiples festivals,...).

Et que dire de cette cascade et ce bassin, véritable oasis de fraicheur durant la saison estival et offrant de l'eau toute l'année, permettant ainsi un entretien régulier du jardin.

La maison élevée sur deux niveaux a été récemment rénovée afin d'améliorer le confort de vie intérieur:

- cuisine neuve
- poele à granules récent avec 2 convecteurs électriques peu énergivores à l'étage
- isolation des combles (60 cm)
- toiture révisée et entretenue
- chauffe eau récent
Le DPE étant en cours d'actualisation au vue de ces changements.

Le premier étage constitue l'entrée de la maison, avec la cuisine moderne et sa salle d'eau, et un séjour de 28m2.
Le second niveau dispose de 3 chambres et un wc, et peut etre aménagé à votre gout en ajoutant notamment une salle d'eau supplémentaire.
En sous sol, un grand garage permet d'accueillir un véhicule ainsi qu'un atelier et lieu de stockage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et selon votre projet, que ce soit un premier achat, un investissement locatif ou en résidence secondaire, cette batisse n'attend plus que ses prochains propriétaires pour préserver le charme des lieux.


Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes