Superbe Mas Provençal de 220 m² et 2 Gîtes de 40 et 55m²,Vue Panoramique, Piscine et Jardin

Idéalement situé à proximité du village et des commodités, ce magnifique mas de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes et les champs environnants. Ancienne magnanerie entièrement rénovée en 2014 (charpente et toiture neuves) implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² arborée, cette propriété combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle est complétée par deux gîtes indépendants, un T2 de 40 m² et un T3 de 55 m², parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis et de famille.

Au Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond à poutres apparentes, le poêle à bois et la vue dégagée sur le jardin apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également un wc indépendant et une chambre d'ami de 25 m², idéal pour recevoir vos proches en toute tranquillité.

Au 1er étage : Le palier a été transformé en une agréable zone cinéma, avec un rétroprojecteur, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le dernier étage est dédié aux parents. Il dispose d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m² environ, ainsi que d'une somptueuse salle de bain à la japonaise avec douche, baignoire, double vasque et WC, pour un véritable espace de relaxation.

Extérieurs : Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin de plus de 2000 m², sans vis-à-vis, avec une piscine au sel (4x8) pour se rafraîchir tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le terrain offre un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et les moments en famille.

Emplacement : À seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et activités locales.

À découvrir absolument !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)