Ref VM2934

ANDREZIEUX-BOUTHEON Secteur Bouthéon

Venez découvrir cette magnifique maison de 108 m² construite en 1994 et récemment rénovée. Vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement des beaux jours

Elle est composée,

Au rdc, d'un séjour très lumineux avec une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, et un toilette
A l'étage (demi étage) trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilette
Au sous-sol (demi étage) un bureau, une buanderie et un toilette
Deux garages avec portail motorisé, dont un avec mezzanine pour un maximum de rangements
Vide sanitaire de 47 m² aménagé en cave

Le terrain de 810 m² est entièrement clos et arboré et piscinable
Les terrasses très spacieuses sont entièrement carrelées

Coté technique
Menuiseries bois double vitrage, volets bois
VMC Simple flux
Chauffage chaudière gaz de ville à condensation
Les chambres sont équipées de placards muraux
Store banne
Tuiles d'origine, charpente traditionnelle et isolation des combles
Portail extérieur motorisé avec visiophone
Cabanon, puit et arrosage automatique

Taxe foncière 1200 euros

DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnements compris)

N'attendez pas pour prendre contact avec moi

Contact : Chantal DUPLOMB O6 34 43 20 87
chantal@loire-investissement.com
RSAC Saint-Etienne N° 923 219 281










Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Chantal DUPLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923219281
RCP 62643368