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BOUTHEON - Venez poser vos valises dans cette magnifique propriété, un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités (Ecoles, commerces, transports, axes routiers...).
Très beau corps de ferme de 1870, entièrement rénové avec goût et avec belles prestations, de 329 m2.

Elle offre une entrée avec rangement, un toilette, une belle pièce à vivre avec cheminée double foyer, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de sport / jeux, un atelier, ainsi qu'une magnifique pièce de réception et une buanderie.
A l'étage, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, dressing, une salle de douche avec sauna, un espace bureau / salon télé, un coin bibliothèque et un toilette séparé.
Le petit plus: une salle de cinéma équipée.

Le corps de ferme s'articule autour d'une magnifique cour intérieure, entièrement terrassée, piscine chauffée et sécurisée, vaste terrasse couverte, et d'une très grande cave voutée de réception.
Autour de la propriété et d'un incroyable marronnier, se dressent un terrain de pétanque, une très belle terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cour et un carport pour 2 véhicules, un abri pour le bois, le tout sur une parcelle de 1926 m2, entièrement clos de mur et arborée.

Cette propriété peut également être pensée pour un projet d'investissement (gîte, chambres d'hôtes).

Contactez Laurence ROUSTEAU O6 84 44 65 93 - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT (RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE)



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022017000016608
AC ADC42022023000000085