***ANDRESY*** Maison 6 pièces de 135m².
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF (ligne J) ainsi que des écoles et commerces, cette belle maison de 135m² au sol ( 104 M² en CARREZ) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette superbe maison familiale vous propose : entrée avec placards, WC indépendant avec lave-mains, cuisine aménagée, séjour double donnant sur une terrasse et jardin exposé SUD -OUEST.
A l'étage: palier avec placard, 3 chambres avec placard, salle de bains avec WC.
Combles aménagés en chambre.
Possibilité de garer 2 véhicules dans le sous-sol et 1 sur le terrain.

Informations complémentaires:

- Chauddière gaz ELM LEBLANC 3 ANS
- Volets roulants electrique 1 an
- Porte d'entrée 5 ans
- Ravalement 10ans
- Combles aménagés en 4 chambre ( possibilité de creer une suite parentale : chambre + salle d'eau + dressing)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1755.00 et 2375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.