WEELODGE a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 1968 , d'environ 188 m² habitable, située sur la commune d'Andrésy, au calme, avec une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.

Un bien rare par ses volumes, son terrain de 1 598 m² et son cadre verdoyant, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace, dedans comme dehors.

Vous y découvrirez une maison 7 pièces offrant une belle circulation au quotidien, avec 5 chambres et 2 salles de bains : de quoi recevoir, télétravailler ou loger toute la tribu sans se marcher dessus.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'ensemble avec une configuration pratique.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz individuel, et des annexes appréciables avec sous-sol / cave, garage (1 stationnement intérieur) et des stationnements extérieurs.

Les atouts
188 m² habitables – 7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
Terrain 1 598 m² avec jardin et terrasse
Cuisine indépendante aménagée & équipée
PVC double vitrage
Chauffage gaz individuel
Sous-sol / cave + garage + stationnements extérieurs
Terrain piscinable
Calme + vue dégagée
DPE
DPE : D (195 kWhEP/m².an)
GES : D (43 kg CO?/m².an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 760 € à 3 790 € (réf. 2021)
Prix :645000€
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE, immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2020 000 045 288 pour le compte de WEELODGE Andrésy.
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
Réf. VM28365

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778