WEELODGE a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 114,07 m² habitables (124 m² au sol), située à Andrésy – quartier de l'Hautil.
Une maison mitoyenne d'un côté, parfaitement pensée pour la vie de famille, avec 4 chambres, 3 salles d'eau, un grand séjour, et un extérieur agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 41 m², réunissant séjour et cuisine, idéale pour recevoir et vivre au quotidien. L'ensemble est lumineux et convivial, avec une circulation fluide sur 3 niveaux.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et WC séparés
Au dernier niveau, véritable atout : une grande 4? chambre (23,68 m² habitables / 31,22 m² au sol) avec sa salle d'eau privative. Parfait pour une suite parentale.
Côté extérieur : un jardin d'environ 200 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse pour les repas au calme.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol, d'un grenier, d'une cave (5 m²) et de 2 stationnements intérieurs.
Prix : 468 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur)
Taxe foncière : 2 700 € / an
DPE (version 2021) : Classe énergie D (268 kWhEP/m².an) | Classe climat B (8 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (réf. 2021) : entre 2 310 € et 3 190 € / an
Audit énergétique : obligatoire (DPE D).
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE, immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2020 000 045 288 pour le compte de WEELODGE Andrésy.
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
Réf. VM27744 – Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778