EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 3 pièces / 65 m² habitables + 2 terrasses – Andrésy, Bord de Seine
Prix : 210 000 € FAI – Idéale premier achat ou jeune couple
À seulement 7 minutes à pied de la gare Conflans-Fin-d'Oise (RER A & ligne J) et à deux pas des bords de Seine, venez découvrir cette charmante maison individuelle, baignée de lumière et sans aucune charge de copropriété. Son plan compact et ingénieux, ses deux terrasses plein sud et son sous-sol total en font un cocon rare sur le secteur.
Rez-de-chaussée
Séjour traversant ouvert sur une cuisine américaine : une pièce de vie conviviale et lumineuse du petit-déjeuner au dîner.
Accès direct à la terrasse avant (10 m²) pour votre café du matin et à la terrasse arrière (15 m²)par le sous-sol, sans vis-à-vis, pour vos déjeuners au soleil.
1?? étage
Palier distribuant une grande chambre de 14 m².
Spacieuse salle de bains (7 m²) avec fenêtre et WC.
Combles
18 m² au sol (9 m² Carrez) déjà isolés : seconde chambre, bureau ou salle de jeux!
Sous-sol total
Accessible directement depuis la maison : buanderie, cave à vin ou atelier.
Prestations & confort
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel.
Intérieur à rafraîchir : laissez parler votre créativité pour ajouter instantanément de la valeur.
Classe énergie E – consommation estimée : 1 120 €/an (DPE 2025).
Localisation premium
200 m des commerces, 10 min des écoles, 200 m de la promenade des bords de Seine.
Paris La Défense ou St-Lazare en ~30 min via RER A / ligne J.
Informations clés
Taxe foncière : 1 503 €/an.
Maison libre immédiatement.
Risques consultables sur georisques.gouv.fr.
Contactez-nous vite pour programmer votre visite !
Weelodge Andrésy – 01 39 27 13 00 – andresy@weelodge.frCréneaux disponibles ce samedi ; coup de coeur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778