--WEELODGE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cet Appartement T3 avec vue dégagée sur le parc arboré et la SEINE.
Situé au sein d'une copropriété de standing, Cet appartement de 68.95 m² séduit par sa luminosité, son excellent état général et son exposition SUD-EST, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée indépendante, un beau séjour de 22.6m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains, et un wc indépendantes.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipée de fenêtres en doubles vitrage et de volets électriques.
Le chauffage collectif assure une température agréable (inclus dans les charges ainsi que l'eau froide et chaude, l'ascenseur, gardien et l'entretien du parc arboré). Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur en sous sol et extérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Une cave très saine est à votre disposition pour ranger vos affaires. .
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, élémentaire et un collège. En 12 minutes à pied, vous pourrez rejoindre la gare SNCF ligne J. Le secteur de Denouval où est situé ce bien est réputé pour son cadre de vie et son confort familial.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.