***WEELODGE vous présente ce charmant appartement T2 en très bon état et bien agencé, au sein d'une résidence calme et sécurisée ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique en 2024 (isolation extérieure et ravalement).
***Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 20 m² (expo sud) ouvert sur une cuisine aménagée récente, d'une chambre avec dressing de 12 m², salle de bain avec wc, cave et parking en sous sol privatif. Concernant les prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage toujours sous garanties et l'électricité à été refaite (aucune anomalie). Faibles charges de copropriété comportant pour autant l'eau chaude et le chauffage, profil idéal pour un primo accédant ou un investisseur.
Situé à 10 minutes à pieds de la gare SNCF d'Andrésy et à 5 minutes des bords de Seine.
***Un appartement idéalement placé et au prix du marché!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 693 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Directeur d'Agence - Amadou FALL