**WEELODGE a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de 63 m²**, situé à Andrésy , au sein d'une copropriété avec ascenseur.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein.

Vous y découvrirez un séjour d'environ 25 m², agréable au quotidien, ainsi qu'une cuisine indépendante (nue, à aménager selon vos envies). L'espace nuit propose 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés, un vrai plus.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, VMC simple flux. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes.
Vous profitez également d'un balcon, d'une cave (3 m²) et d'un stationnement intérieur. La vue est dégagée avec une exposition Est.

Copropriété : 280 lots au total (dont 103 lots d'habitation) – pas de procédure en cours – syndic professionnel LA CROIX MALO.
Prix :199900€

DPE :D
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE, immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2020 000 045 288 pour le compte de WEELODGE Andrésy.
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
Réf. VA20404

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778