Andrésy – Quartier du Village
Appartement 2 pièces de 47,25 m² en rez-de-chaussée, avec cave (4 m²) et parking en sous-sol

Weelodge a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 47,25 m² Carrez, idéalement agencé. Vous apprécierez un séjour de 16,26 m² orienté Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre cosy offrant un véritable confort au quotidien.
Les annexes complètent parfaitement ce bien : cave privative de 4 m² (niveau -1) et place de parking en sous-sol (niveau -2). Le secteur du Village vous permet de profiter des commodités du centre à pied.

Opportunité idéale pour un premier achat ou jeune couple

Accessibilité & gares les plus proches :
La gare d'Andrésy (ligne J Transilien) est à 12 minutes à pied depuis le centre-Village.
Temps de trajet vers Paris Saint-Lazare : 34 minutes en train direct depuis Andrésy.
Vers Paris Gare du Nord : 44-47 minutes selon les correspondances.

Informations clés :
Surface Carrez : 47,25 m² — 2 pièces / 1 chambre
Cuisine : indépendante, aménagée
Chauffage / eau chaude : collectif gaz
Menuiseries : PVC double vitrage — HSP 2,50 m — exposition Ouest
Annexes : cave 4 m², parking en sous-sol
DPE : D / GES : D.

Classe énergie : D | Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € (prix de l'énergie de l'année 2021).
Prix : 189000 € (honoraires charge vendeur)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2020 000 045 288 pour le compte de WEELODGE ANDRESY.
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
Réf. VA20129 Honoraires à la charge Vendeur
Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778