NOUVEAUTÉ
Situé au calme d'une petite copropriété à taille humaine, ce studio de 34 m² en rez-de-jardin allie praticité et confort dans un environnement privilégié.
Vous serez séduit par sa luminosité et son excellent état intérieur, mais aussi par ses espaces extérieurs : une terrasse de 6 m² prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin privatif de près de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial. Une salle de bains, des WC séparés et une cave de 4 m² complètent ce bien.
Un stationnement extérieur privatif est également inclus.

Atout majeur : la résidence se trouve à seulement 5 minutes de la ligne J, permettant de rejoindre rapidement Paris et les gares environnantes.
Un studio rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement et le charme d'une maison grâce à son jardin.

Les + :
Jardin privatif de 90 m² + terrasse 6 m²
Stationnement privatif extérieur
Cave de 4 m²
Copropriété à taille humaine (2 lots seulement)
Appartement en excellent état
À 5 minutes de la ligne J

Prix : 166 000 € FAI (à la charge du vendeur)Charges de copropriété : 120 €/moisTaxe foncière : 1 200 €/an
Classe énergie : E | Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € (prix de l'énergie de l'année 2021).

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2020 000 045 288 pour le compte de WEELODGE ANDRESY.
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
Réf. VA20165 Honoraires à la charge Vendeur
Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778