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A vendre - maison + 2 pièces + restaurant

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Descriptif du bien

À vendre – Propriété avec habitation, logement locatif et restaurant – Idéal investisseur ou projet familial
Située dans un environnement pratique et recherché, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel d'exploitation grâce à ses différentes composantes : habitation principale, logement locatif et restaurant avec activité en croissance.
La maison principale (4 pièces)
Spacieuse et confortable, elle se compose de :

Une cuisine aménagée
Un grand séjour avec cheminée et espace spa
Trois chambres, dont une avec salle de bains privative
Une buanderie, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant
Une vaste terrasse de 120 m², idéale pour profiter de l'extérieur
Plusieurs remises pour stockage ou aménagements complémentaires

Le logement locatif (2 pièces)
Un appartement indépendant de type 2 pièces, actuellement loué meublé 500€/mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Le restaurant
Une véritable opportunité commerciale avec :

Une salle de restauration intérieure
Une grande terrasse extérieure pouvant accueillir une belle capacité
Une cuisine professionnelle entièrement équipée
Une activité en pleine croissance, clé en main
Un grand parking accessible directement devant le restaurant, pratique pour la clientèle

Les atouts de cette propriété :
? Activité commerciale déjà en place et rentable
? Revenu locatif en cours
? Habitation principale confortable et bien équipée
? équipée de panneaux photovoltaïques
? Environnement idéal avec visibilité et accessibilité (grand parking, station de ski de l'Audibergue)

Une opportunité rare pour vivre sur place tout en développant une activité florissante ou investir dans un bien à fort rendement.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Noval Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 176-NOVALIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06750
Ville Andon
Quartier Le Village
Mise en ligne 15/07/25 03:17
Mise à jour 15/07/25 03:17

A propos du prix

Prix 435 000 €
Prix m2 1 813 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 1137 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 20 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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