EN EXCLUSIVITÉ ! Maison T6 récemment rénovée de 152m² au sol, dans un quartier calme !

Située à ANDLAU, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison T6 construite en 1982 et intégralement rénovée en 2023.

La maison bénéficie d'une surface habitable de 125m² (152m² au sol) et elle est établie sur un terrain de 5,17 ares.

Sur le niveau principal, un rez-de-chaussée de plain-pied comprend une entrée qui dessert un spacieux salon-séjour de 38m² ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, avec espace salle-à-manger.
Deux balcons sont accessibles, l'un depuis la cuisine et le second depuis le séjour.
Une grande chambre (14m²) ainsi qu'une salle de bains (avec douche à l'italienne, baignoire, double meuble-vasque..) et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée plain-pied.

A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau contemporaine (avec WC, douche à l'italienne et meuble-vasque..) et un débarras qui donne accès au grenier.

En annexe, on retrouve un sous-sol complet, qui se compose d'un garage double de 34m², une chaufferie-buanderie (13m²) ainsi que deux pièces annexes de 24m² et 14m² (diverses possibilités envisageables).
Présence d'une cour privative à l'avant de la propriété, avec possibilité de stationner 3 véhicules.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin faisant le tour de la propriété ainsi qu'une paisible terrasse (accessible depuis la cuisine). Les extérieurs de la maison sont aménagés et les limites de propriété sont définies.

Le maison est en très bon état, fonctionnelle et disponible de suite : aucun travaux à prévoir (rénovation complète en 2023) ! Vous n'avez plus qu'à y ajouter votre touche personnelle pour poser vos valises.

La situation de la maison offre un calme assuré, avec un environnement établi, et un cadre de vie paisible !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prévoir une visite de la maison !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.