Immeuble de caractère à vendre - Un investissement prometteur

Découvrez cet immeuble de caractère, situé au coeur d'un village de la route des vins d'Alsace, qui allie charme d'antan et potentiel moderne.
Installé sur une parcelle généreuse de plus de 11 ares (intégralement constructible), au centre du village, la bâtisse vous permet d'envisager la création de 5 à 6 appartements minimum, à louer ou à revendre pour une rentabilité assurée de votre investissement, dans une zone ou l'offre locative est particulièrement tendue. Aux 350 m2 actuellement habitables, s'ajoute un atelier de 160m2 à inclure dans le plan de rénovation. Un jardin, une cour et un hangar complètent le bien.
Le toit, la charpente et la structure globale sont en bon état. L'intérieur est à restaurer en intégralité, y compris pour la mise aux normes énergétique.
L'emplacement bénéficie des commodités essentielles à 10 minutes à pied, l'immeuble est éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel immense, à un prix tout à fait exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et inventez la suite de l'histoire de cette bâtisse historique .

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3166.00 et 4284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VI331