** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

? ANDERNOS - 3P 62 m² - BALCON SUD SANS VIS-À-VIS - BOX

Dans une résidence calme et arboré, à Andernos-les-Bains, découvrez le bon rapport 'qualité prix'.
Un appartement 3 pièces de 62,5 m² avec un agencement optimisé, de la luminosité avec son balcon exposé plein Sud et une vue dégagée sans vis-à-vis.

? Un intérieur fonctionnel, baigné de lumière

? Entrée avec rangement? Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, sans vis-à-vis? Cuisine indépendante avec cellier attenant? Dégagement avec placard? Deux chambres + dressing indépendant? Salle d'eau et wc séparés? Box fermé privatif pour stationnement ou stockage sécurisé

? Une vue arborée et une exposition idéale

Le balcon exposé plein Sud vous permet de profiter pleinement du soleil, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité au quotidien.

? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?

? Lumineux, traversant, et au calme? Balcon sans vis-à-vis, exposition Sud? Box fermé privatif inclus? Nombreux rangements (cellier, placards, dressing)? Accès piste cyclable

La copropriété comprend 24 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 144€/mois.

Mandat de vente N°142
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 208 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.