A vendre en EXCLUSIVITE - Coeur de ville ANDERNOS LES BAINS - Dans une résidence de 2015 avec accès direct à la piste cyclable venez découvrir cet appartement de type 2 situé au premier étage avec ascenseur.

Sa superficie Carrez de 41.10m² offre une pièce de vie d'environ 24m² s'ouvrant sur la terrasse d'environ 9m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc viennent compléter ce bien.

Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement est également vendu avec 1 place de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité, un appartement récent à Andernos-les-Bains. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

A proximité des commodités : À pied, vous trouverez une alimentation générale en 5 minutes, ainsi que plusieurs restaurants en 5 minutes. Un parc et jardin à quelques pas.

Bien en copropriété de 19 lots dont 10 principaux - Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 500 €/an. Bien libre au plus tard le 30 novembre 2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00€ et 450.00€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.