L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN / ELBEUF et agglomérations vous présente cette charmante maison individuelle sur sous sol total de 4 chambres sur une parcelle de 1683 m2.

Idéalement située sur la commune d'ANDE (27430), cette maison est vivable de plain pied avec 1 chambres en rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre avec ses 11.20m²


- Maison individuelle de 1968
- Superficie de 180 m2 de surfaces habitables
- Secteur calme et recherché
- Un jardin clos sans vis à vis
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Peu de voisinage
- Une terrasse exposée Sud
- Exposition facade SUD
- Un sous sol total
- Une cave à vin possible
- Une chaufferie
- DPE : C
- Fenêtre double vitrage PVC
- Volets roulants électrique individuels et général
- Robot tondeuse
- ADSL en maison, fibre en bordure de route
- Chauffage Gaz de ville
- Chaudière Viessmann
- Assainissement collectif
- Taxe Foncière : 2500 Euros


Au RDC :
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée
- Une cuisine entièrement équipée et séparée de 11,50 m2 avec coin repas
- Une chambre de 16,50 m²et un bureau de 11,50 m²
- Une salle de bains
- Un WC séparé

À l'étage :
- Une pièce palière
- Une chambre de 32 m2 avec son dressing de 18.30 m²
- Une chambre de 18.20 m2
- Une chambre de 13,60 m2
- Un WC
- Une salle de douche



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1841.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995