Découvrez ce magnifique immeuble de 1930, chargé d'histoire et prêt à être transformé en un lieu de vie exceptionnel. Situé dans un quartier animé, cet immeuble de standing bas offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant redonner vie à un bien au charme d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie pratique, une cave pour ranger vos affaires et une cour arrière ensoleillée, parfaite pour les jours d'été.

Les deux étages supérieurs abritent deux appartements F3, chacun comprenant une entrée spacieuse, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, deux chambres confortables, une salle de douches moderne et un WC. L'appartement du deuxième étage est actuellement loué, ce qui représente un revenu immédiat pour les investisseurs.

Cet immeuble nécessite quelques petits travaux de rénovation, mais cela vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes, tout comme l'intérieur des appartements, sont prêtes à être embellies pour refléter votre style unique.

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité moderne.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre les bus, une école élémentaire, et plusieurs restaurants pour des moments gourmands. En 15 minutes à pied, une maternelle est accessible. En 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un collège, un médecin généraliste et une alimentation générale. Plusieurs restaurants sont également à 10 minutes à pied. Enfin, un parc et jardin est à 5 minutes en voiture pour des escapades nature.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet passionnant!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BATIMMO Immobilier : Madani HAMOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)