La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente cette grange foraine située au lieu-dit 'Cout' sur la montée de la Hourquette d'Ancizan, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur près de 2 hectares de terrain, cette bâtisse en pierre et bois offre un potentiel d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux. Une partie a bénéficié d'un début d'aménagement. La charpente est en bon état et la couverture en bac acier assure une excellente protection contre les éléments.

L'emplacement est tout simplement unique : isolé sans être inaccessible, vous y accédez facilement en véhicule. Le terrain, en partie plat, est bordé d'une source naturelle, idéale pour alimenter votre futur refuge. L'électricité n'est pas raccordée, mais la configuration se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires. Un assainissement individuel est à prévoir.

La grange est située en zone de montagne et soumise aux dispositions de la Loi Montagne :
impossibilité de la déclarer en résidence principale
obligation de respecter l'usage agricole ou pastoral du lieu
non éligible aux aides publiques à l'habitat classique

Ce bien est destiné aux amoureux de nature et de tranquillité, à ceux qui rêvent d'un projet atypique : résidence secondaire, atelier, lieu de retraite ou investissement de caractère dans un cadre majestueux.

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001