Jean Charles Dureux vous présente en exclusivité cette jolie maison d'architecte de 150 m2 habitable, construite en 1999.
Ce pavillon est implanté sur un terrain plat de 1 530 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. L'état général de la maison est excellent.

Habitable de plain-pied, on retrouve au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec accès sur la pergola bioclimatique et le jardin, une cuisine , une chambre, cellier, une salle de douche et des WC séparés.

À l'étage, on retrouve une mezzanine, quatre chambres mansardées, une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau (pièce de passage). Accès sur un grenier (aménageable).

Pour stationner, la maison dispose d'un double garage.

Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un jardin clos, un verger, un terrain de pétanque.

La toiture, récemment nettoyée, est en très bon état et repose sur une charpente traditionnelle.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par une pompe à chaleur réversible (air/air). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des stores électriques et moustiquaires.
Pour plus de sécurité, le bien est équipé d'un système d'alarme.

Une visite virtuelle de ce bien disponible sur notre site internet.

A découvrir rapidement !

La Maison Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
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