Maison 7 pièces Ancenis - Charme et Confort proche Loire.


Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison de centre ville, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. A quelques pas de la LOIRE, cette demeure a été rénovée avec intention, offrant ainsi un parfait mélange de charme d'antan et de modernité.

Avec une surface habitable de 179 m² , cette maison de 3 niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 48 m², est un véritable écrin de convivialité, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour recevoir des invités. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent confort et intimité à chacun.

La cour sera parfaite pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la tranquillité. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques pour stocker vos affaires.

Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner dans votre coin cuisine lumineux, puis de vous promener dans les bords de Loire, de vous rendre à pied à l'école ou à la crèche. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre séjour spacieux, en profitant de la chaleur douce du chauffage de ville.

En plus de ces atouts, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, à de nombreux restaurants et à un parc et jardin pour vos promenades. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège et un médecin généraliste, et la gare. À 2 minutes en voiture, vous avez accès à une crèche, un hôpital et au centre commerciale de votre convenance.

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101