Venez découvrir cet appartement T4 entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité pour une performance énergétique optimale !

A deux pas du centre d'Ampuis, dans une petite copropriété de 8 lots (ancienne maison de caractère) aux faibles charges (42€/mois), vous serez séduit par le mélange d'ancien et moderne qu'offre le cadre de cet appartement.

Avec une grande place privative au sein de la copropriété et une terrasse en jouissance exclusive, tout est fait pour votre confort.

A cela s'ajoute une grande cave voutée de 68m² accessible par l'appartement, un endroit à personnalisée selon vos envies !

Distribution :
Entrée avec vestiaire
Séjour/Salon/Cuisine équipée
baie vitrée accès sur terrasse
Cellier-Buanderie de 6,5 m²
1 Salle de bains 6,30 m²
Toilettes séparées
3 Chambres de 13,30 m², 11,35 m² et 10,65 m² dont 1 avec salle d'eau (6m²) et dressing

Caractéristiques techniques :
Sols entièrement carrelés
Climatisation réversible air/air dans toutes les pièces
DPE B
PVC double vitrage et phonique dans les chambres

Les plus de ce bien :
Dans une maison de caractère
Cave voutée & escalier en pierre
chauffage individuel
terrasse extérieure
harmonie des sols
faibles charges
prestations neuves et contemporaines (toutes factures à l'appui)
plain-pied
stationnements privatifs
centre commune

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : SG-7702

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.