? À Vendre – Ensemble Immobilier avec Gîtes, Local Loué et Emplacements Camping-Car – Amplier (93 rue des Marais)?

Au coeur d'un cadre verdoyant, découvrez ce bien rare idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Ce vaste ensemble immobilier se compose d'une maison principale, de 2 gîtes, d'un local professionnel loué, et de plusieurs emplacements pour camping-cars.

? Maison principale - 134 m² - spacieuse et lumineuse, elle offre :

? RDC : salon/salle à manger convivial, cuisine équipée, une chambre, salle de bain avec douche, WC indépendant
? Étage : deux chambres et un palier

? Gîte 1 – 58 m² entièrement rénové, il comprend :

? RDC : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle de douche
? Étage : palier + une chambre

?? Gîte 2 – En travaux

Même configuration que le gîte 1, avec en plus deux chambres à l'étage. Travaux à finaliser pour rentabilisation rapide.

? Local professionnel

Un local indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

? Emplacements camping-car

Plusieurs emplacements aménagés pour accueillir des camping-cars. Potentiel de développement d'une activité touristique saisonnière.
? Extérieur

Beau jardin arboré, cadre naturel, calme absolu, idéal pour une activité familiale ou d'accueil.

? Les atouts :

-Ensemble immobilier complet : habitation, gîtes, local loué, emplacements touristiques
-Revenus locatifs existants et potentiel de développement
-Environnement campagne, à proximité de Doullens
-Opportunité rare pour résidence principale + activité
-Autorisation validée pour l'installation d'un camping

? Prix : 569 000 € HAI

Contactez-nous ! LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.