A quelques minutes d'Amplepuis, sur la commune de Saint Victor sur Rhins, une belle avancée sur les travaux de restauration d'une ancienne usine de textile avec une livraison prévue été 2026.
Ce nouveau concept original d'habitat intergénérationnel en plein de la commune est composé de six logements indépendants répartis autour d'un pation, chacun avec sa terrasse privative et un stationnement, de différents lieux communs et d'un local pouvant accueillir une activité indépendante (avec une entrée directement sur la rue).
L'esprit de mutualisation, la redistribution de l'électricité (grâce aux panneaux photovoltaïques)pour chaque appartement, l'occupation de lieux communs tels que atelier, petite salle de réception avec cuisine, laverie/buanderie, dortoir avec salle d'eau pour les invités, cave...en feront un lieu unique et agréable à vivre.

Cet ancien bâtiment industriel fait l'objet d'une réhabilitation de qualité (matériaux biosourcés, isolation laine de bois, chauffage pompe à chaleur, huisseries Bois/Alu, parquets en chêne, panneaux photovoltaïques)

Plus que deux appartements sont disponibles:
* Type T4+ en duplex d'une surface de 112m² comprenant en rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie, cellier, deux chambres, salle d'eau et Wc.
En R+1, une mezzanine et une chambre au prix de 270.000€
* Type T5 en duplex d'une surface de 105m² comprenant en rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie, dégagement, deux chambres, salle d'eau et Wc.
En R+1: mezzanine et deux chambres au prix de 289.000€

Points forts:
- Choix des matériaux en accord avec la volonté d'obtenir une excellente performance énergétique.
- Beaucoup de luminosté dans chaque logement.
- Terrasses privatives côté Sud dans un cadre bucolique le long du Rhins.
- Emplacement idéal au centre du village et de ses commodités telles que: gare SNCF, école, arrêt des cars scolaires, bibliothèque, salle des sports, commerces de proximité...tout peut se faire à pied!

Votre contact pour ce bien : Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)