VIAGER OCCUPÉ – AMOU, 40
->Le Sud-Ouest version chill : piscine, terrasse, zéro mensualité
->Décote immédiate : 51 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %

LE BIEN
->Maison de plain-pied de 130 m² construite en 2005
->Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte + terrasse de 60 m²
->Espace piscine discret, cadre verdoyant et sans vis-à-vis
->4 chambres spacieuses : idéale famille ou futur locatif
->État irréprochable, maison très bien entretenue par un homme seul de 69 ans
->Panneaux électriques modernes, grand garage inclus
->Localisation : Amou, au coeur des Landes Chalosse, entre tradition, calme et douceur de vivre

LE DEAL
->Valeur libre du bien : 263 700 €
->Prix d'achat : 148 500 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 130 000 €
->Rente mensuelle : 0 € (zéro euro, zéro pression)
->Frais de notaire réduits : env. 7 000 € (calculés sur 130 000 € au lieu de 263 700 €)
->Taxe foncière : 988 € par an
->Décote immédiate : 51 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
->Âge du vendeur : 69 ans

POURQUOI C'EST MALIN
->Aucun locataire, aucun entretien, aucun stress
->Pas de mensualité à verser : tout est dans le bouquet initial
->Vous achetez à moitié prix une maison avec piscine dans les Landes
->Patrimoine + confort + fiscalité allégée = combo gagnant
->C'est ce qu'on appelle un achat futé… sans se lever à 6h pour le visiter

KAHP VIAGER
->Plus de 12 000 projets accompagnés
->258 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : le seul endroit où payer moitié prix est parfaitement légal

->Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
->Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Bouquet 148 500 €. Honoraires inclus de 7.02% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM6811