MONDELANGE – Maison individuelle neuve à proximité d'Amnéville

L'Agence Real Estate vous propose cette maison individuelle neuve, construite en 2024, d'une surface habitable d'environ 110 m², sur un terrain de 3,16 ares.

Cette maison offre des prestations de qualité avec des finitions soignées et des matériaux haut de gamme. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une isolation performante et de menuiseries de haute qualité, incluant du double vitrage et des volets électriques. Son système de production d'eau chaude est conçu pour maximiser les économies d'énergie.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs d'Amnéville. Elle permet également un accès rapide à l'autoroute A31, reliant Metz et Luxembourg, et se trouve à seulement 500 mètres de la gare d'Hagondange et de la Ballastière.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée dans des conditions optimales.

Disposition des espaces :
Hall d'entrée
Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de ± 43 m², donnant accès à une terrasse de ± 30 m² et au jardin
Deux chambres de ± 10 m² chacune
Espace polyvalent de ± 7 m² pouvant servir de dressing ou bureau
Salle de bain de ± 7 m²
WC séparé
Garage de ± 21 m² avec buanderie intégrée
Caractéristiques techniques :
Année de construction : 2024
Terrasse et jardin
Emplacement extérieur pour stationnement supplémentaire
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Menuiseries double vitrage et volets électriques
DPE : A/A
Informations et visites :

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous :Téléphone : (+352) 26 33 19 23Email : bereldange@are.lu

L'Agence Real Estate, groupe immobilier numéro un au Luxembourg, met à votre service son expertise depuis 2008.

Nos agences de proximité se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Plus d'informations sur notre site : www.are.lu


(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI