Amnéville – Local professionnel de 900 m² avec parking sécurisé

Situé rue Saint-Nicolas, sur un axe à fort passage et dans un quartier en plein renouveau, ce local de 900 m² environ offre un potentiel d'exploitation exceptionnel.

Il se compose de :
- Bureaux récents, prêts à l'emploi
- Atelier et surface de stockage, fonctionnels et bien entretenus
- Parking sécurisé privatif, inclus dans le lot

L'ensemble est en excellent état et offre une grande modularité, que ce soit pour un usage immédiat ou une transformation plus ambitieuse.

Ce bien s'adapte à de nombreux projets :
- Activités tertiaires (cabinet médical, coworking, agence, bureaux…)
- Activité artisanale ou de stockage
- Salle d'activités, de formation, showroom...
- Transformation en logements ou projet mixte

Le secteur est en pleine mutation : la mairie a engagé une réhabilitation globale avec création de parcs, programmes de logements qualitatifs, et développement des infrastructures. Un vrai levier de valorisation à moyen terme.

Une excellente opportunité pour investisseur, entrepreneur ou professionnel en quête d'un lieu stratégique, flexible et valorisable.

Prix de vente : 653 000 €

Pour toute information ou organiser une visite :
Benjamin Lepers – Marchal Immobilier
06 71 11 12 31
benjamin.lepers@marchalimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARCHAL IMMOBILIER Agence Renouard : Benjamin Lepers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791291511