Découvrez cet appartement T4 de 87,21 m² au rez-de-chaussée d'une résidence paisible de 4 étages, avec une cave, un garage et une place de parking privée.
Le séjour de 36 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, est l'endroit idéal pour partager des moments de convivialité. Les trois chambres offrent intimité et confort, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent cet agencement.
Mais le véritable coup de coeur ? La terrasse entourée de verdure de plus de 6 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser vos repas en plein air entre amis ou simplement vous détendre au soleil.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. La cave et le stationnement intérieur + extérieur ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles, des espaces verts et du dynamisme de la cité des loisirs à deux pas. Un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle et vie familiale sans compromis.


? **Pourquoi choisir cet appartement ?**
- Un espace de vie généreux et lumineux de 87,21 m² avec un séjour de 36 m²
- Une cuisine américaine aménagée pour des moments gourmands en famille
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal
- Un jardin privé de plus de 6 m² pour des moments de détente en plein air
- Un chauffage individuel et des fenêtres à double vitrage pour un confort en toutes saisons
- Un stationnement intérieur/extérieur pour plus de praticité
- Une cave spacieuse pour un rangement supplémentaire


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez rapidement Ghislaine HENRY d'ADRIA IMMOBILIER pour une visite !

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.