68410 – AMMERSCHWIHR / TROIS-ÉPIS – CHALET RÉNOVÉ – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ – TERRASSES – BALCON – GARAGE – PROCHE SENTIERS DE RANDONNÉE

WeInvest vous propose ce magnifique chalet rénové d'environ 100 m² habitables (+48 m² aménageable), situé à Trois-Épis sur la commune d'Ammerschwihr, dans un environnement calme et verdoyant.

Situé sur un terrain paysagé de 592 m² soigneusement aménagé et fleuri, ce chalet lumineux et chaleureux séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Alliant charme du bois et confort contemporain, ce bien offre une atmosphère cosy et lumineuse grâce à ses beaux volumes ouverts sur l'extérieur et sa vue dégagée sur la verdure environnante.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- Le secteur calme et recherché de Trois-Épis
- La vue dégagée sur la nature et la verdure environnante
- L'accès direct aux nombreux sentiers de randonnée
- Le magnifique jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu
- Le chalet rénové dans un style moderne et chaleureux
- La belle luminosité dans l'ensemble des pièces
- Les espaces annexes et le sous-sol aménageable offrant un beau potentiel
- La construction Olry Bois, bénéficiant d'une ossature bois isolée offrant confort et chaleur.

La maison s'organise comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine équipée ouverte d'environ 55 m², offrant un accès direct aux terrasses.
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

1er étage :
- Une grande chambre d'environ 15 m² avec accès balcon
- Une chambre
- Un bureau/dressing ou chambre d'enfant

Sous-sol :
- Deux pièces séparées et aménageables d'environ 22 m² et 27 m²
- Une véranda/loggia d'environ 9 m² donnant accès à une terrasse et au jardin

Annexes :
- Un garage
- Un local de stockage

Un chalet rénové avec soin, idéal en résidence principale, maison secondaire ou investissement, offrant une qualité de vie rare entre calme, nature et verdure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr