Dans un cadre exceptionnel, à 700 m d'altitude, ce typique Mas Catalan en pierre du pays prône sa position dominante entouré de 104 ha d'une seule unité foncière. En totale autonomie énergétique, cette demeure comprend au premier niveau 5 chambres, une cuisine ouverte sur le grand séjour, un coin repas familial, salon, bureau, salle d'eau, buanderie et tout le confort nécessaire. En rez-de-jardin, un appartement de 25 m².
De façon séparée, une grange sur deux niveaux d'une surface totale de 180 m² comprenant une fromagerie et sa cave.
Dans ce même environnement proche, une authentique chapelle de 45 m² a été transformée en salle de sport
L'autonomie énergétique provient d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 3,7 KWc et d'un important stockage de batteries spécifiques installées par un professionnel. Autonomie également en eau en provenance de deux sources et présence d'une rivière à 300 m environ.
Le terrain exploité en élevage comporte un parc grillagé sur 28 ha et 9 ha en clôture électrifiée. Présence d'une grange à rénover dans les bois.
Pour assurer une indépendance totale, une serre de 140 m² permet la culture de tous les légumes dans cette région particulièrement bien ensoleillée.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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