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Villa d'architecte avec vue imprenable à Amélie-les-Bains !

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Descriptif du bien

Coup de coeur assuré – Villa d'architecte avec vue imprenable à Amélie-les-Bains !
LDJ Immobilier vous propose cette superbe villa d'architecte entièrement rénovée, située dans le secteur prisé de la Petite Provence, en haut d'une impasse au calme, avec vue plein sud.

Sur une parcelle arborée de 600 m², cette villa 3 faces de 162 m² habitables + 90 m² d'annexes offre de très belles prestations.

Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée,
Une cuisine séparée et entièrement équipée,
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, et WC séparé,
3 chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé,
Une mezzanine spacieuse + un bureau, idéal pour télétravail ou coin lecture.
À l'extérieur :

Un jardin joliment arboré,
Une piscine couverte au sel,
Une cuisine d'été équipée,
Un grand garage de 30 m² avec portail électrique,
Une cave et de nombreux rangements.
Les +
Climatisation réversible neuve,
Cheminée,
Double vitrage,
Volets roulants électriques,
Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Les annexes peuvent être exploitées en location saisonnière ou curiste (type Airbnb) pour un excellent rendement.

? Un bien rare, idéal résidence principale ou investissement !
Contactez Georges Marill – LDJ Immobilier :
(zéro sept / quarante-neuf / quatre-vingt-treize / cinquante et un / quatre-vingt-onze)

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3023-LDJIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66110
Ville Amélie-les-Bains-Palalda
Quartier Le Village
Mise en ligne 05/06/25 03:44
Mise à jour 05/06/25 03:44

A propos du prix

Prix 435 000 €
Prix m2 2 719 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m2
Surface du terrain 600 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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