BAISSE DE PRIX

Villa 3 faces avec jardin en plein coeur d'Amélie-les-Bains
Idéalement située au centre du village d'Amélie-les-Bains, cette charmante villa 3 faces de 105 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, parfait pour une famille.
Elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis de 100 m², agrémenté d'un cabanon et d'une douche extérieure, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places gratuites situées juste devant la maison.
La villa se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et un accès direct au jardin. Un bureau, pouvant également servir de chambre, complète ce niveau.
Premier étage : une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Deuxième étage : deux grandes chambres se partagent une salle de bain communicante, offrant confort et intimité.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la toiture a été entièrement refaite cette année. Des équipements récents qui garantissent des économies d'énergie et une tranquillité durable.
À seulement quelques pas des commerces et services du village, cette villa représente une opportunité rare alliant emplacement privilégié, espace extérieur et prestations de qualité.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires inclus de 6.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1165.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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