LDJ Immobilier vous propose cette propriété rare à Amélie-les-Bains, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de résidence avec location saisonnière.

Sur une parcelle arborée de 1 800 m², cette maison de construction traditionnelle se compose de deux niveaux distincts, avec entrées indépendantes.
À l'étage – Maison principale de 160 m² environ :
Grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue imprenable sur les montagnes

Cuisine séparée équipée, avec accès direct à la terrasse

2 grandes chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques

En rez-de-chaussée – Appartement indépendant de 67 m² :
Cuisine ouverte équipée avec coin repas

Salon séparé

Chambre spacieuse

Salle d'eau + WC indépendant

Entrée autonome – Idéal location curiste, saisonnière ou logement d'appoint

Rénové récemment

Extérieurs et annexes :
Terrain plat arboré, nombreuses possibilités d'aménagement

Garage/atelier de 24 m²

Local de stockage

Portail électrique, stationnement pour plusieurs véhicules

À savoir :
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Connexion internet haut débit possible

Quartier calme, proche commerces, thermes, écoles

Accès facile aux transports et à la nature

Contact : Anne-Sophie Ringenbach – LDJ Immobilier
(zéro / six / cinquante / quarante-sept / quarante-trois / cinquante-trois)
Horaires d'appel : du lundi au samedi, 9h-18h

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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