EXCLUSIVITÉ – T1 avec TERRASSE sans vis-à-vis – PETIT PRIX – Idéal investissement

À Amélie-les-Bains, découvrez ce T1 de 21 m² situé au 2? et dernier étage, offrant une belle opportunité pour investisseur ou premier achat.

Les points forts :
- Terrasse d'environ 9 m² sans vis-à-vis
- Vue dégagée et agréable
-Coin nuit séparé (plus confortable qu'un studio classique)
-Fort potentiel après rénovation
- Petite surface facile à louer (cure thermale / location saisonnière possible)

Disposition :
Pièce de vie avec coin cuisine partiellement équipé
Coin nuit
Salle d'eau avec WC


Proche centre et commodités.

Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 566.00 et 766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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