Studio Charme et Confort au Coeur de la Ville

Imaginez-vous dans ce studio charmant et lumineux, niché au troisième étage d'un immeuble de caractère construit en 1945. Avec ses 19 m² de surface habitable, ce petit bijou saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel.

Ce studio, baigné de lumière naturelle, offre une pièce à vivre spacieuse et fonctionnelle. La salle d'eau moderne et le WC séparé garantissent un confort optimal au quotidien. Les murs épais et les grandes fenêtres apportent une sensation de tranquillité et de sérénité, idéales pour se ressourcer après une longue journée.

Imaginez-vous préparer un repas dans cette cuisine ouverte, tout en profitant de la vue sur la ville. Les soirées d'hiver seront douillettes, grâce à un chauffage performant qui maintient une température agréable. Les étés, vous pourrez profiter de la brise fraîche qui traverse les pièces, créant une atmosphère rafraîchissante.

Ce studio est idéal pour un jeune professionnel ou un couple à la recherche d'un nid douillet en plein coeur de la ville. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Vous pourrez vous rendre à pied à la maternelle et à l'école élémentaire en quelques minutes, ou encore flâner dans les nombreux restaurants et commerces de proximité. Le bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir ce studio exceptionnel en personne.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs alimentations générales, restaurants, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche et à un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un collège et à un parc et jardin.

Honoraires inclus de 12.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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