Amélie-les-Bains – Résidence sécurisée et arborée

À vendre : studio entièrement meublé de 18 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, au coeur d'Amélie-les-Bains, à deux pas des thermes et des commodités.

Description du bien :
Pièce de vie lumineuse avec coin séjour/chambre et rangements intégrés

Kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle incluse

Salle d'eau avec douche et WC

Double vitrage, sol carrelé

Exposition sud-est : agréable luminosité

Connexion internet haut débit – Fibre disponible dans la résidence

Chauffage électrique individuel

Pas de travaux à prévoir : bien prêt à vivre ou à louer

Informations clés :
Surface habitable : 18 m²

Étage : 1er sans ascenseur

Charges de copropriété : faibles

Résidence des années 80, bien entretenue

Stationnement facile à proximité (parking public)

Environnement :
À moins de 5 minutes à pied des thermes, commerces, restaurants, supermarché, médecins

Quartier central mais très calme, dans un cadre verdoyant

Idéal curistes, étudiants, investisseurs ou primo-accédants

Loyer potentiel estimé pour location meublée saisonnière ou annuelle

? Excellent rapport qualité/prix, emplacement recherché pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
? 6 mois de gestion locative OFFERTS
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