Studio mezzanine 25 m² + jardin – 2 stationnements – Proche mer, montagne et Espagne
Situé dans un quartier calme et ensoleillé à proximité immédiate de la mer, des montagnes et de la frontière espagnole, ce studio de 25 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 18 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et douceur méditerranéenne.
Description du bien :
Surface habitable : 25 m² + mezzanine de 18 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m),
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée,
Salle d'eau sur mezzanine,
WC séparés,
4 couchages possibles,
Jardin privatif d'environ 60 m² + terrain en pente d'environ 40 m²,
Cabanon de rangement,
2 stationnements privatifs (dans la cour et dans le jardin),
Climatisation réversible récente,
Revêtement au sol : carrelage,
Pas de double vitrage,
Fibre disponible dans la résidence,
Faibles charges,
DPE en cours (diagnostics disponibles sur demande).
Atouts supplémentaires :
Pas de vis-à-vis direct,
Exposition agréable et bonne luminosité,
Résidence calme, sans ascenseur,
Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre,
Aucun gros travaux à prévoir.
Localisation :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports, et à moins de 30 minutes de l'Espagne. Accès rapide à la mer et aux sentiers de randonnée.
? Contact : Harmonie Ezingeard – LDJ Immobilier
Téléphone : zéro sept, soixante-dix-sept, trente-neuf, trente-cinq, quatre-vingt-six
Bureau : zéro quatre, quarante-huit, vingt-deux, zéro neuf, trente-quatre

Honoraires inclus de 9.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644.00 € et 873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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