? À vendre – Bel appartement à Amilly (45200) ?

Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue de 2013, idéalement placé, proche commodités.
Ce T2 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement (Norme BBC de 2013).

? Points forts :
Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres ?
Une cuisine ouverte équipée ?
Une chambres avec placard
Une salle d'eau avec WC ?
Un balcon ?
Piscine commune ?
? Vous bénéficiez également de deux places de parking privées, un vrai plus dans ce secteur très recherché .
? Situation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout est accessible à pied pour un quotidien simplifié. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité.
Taxe foncière : 889€
Charges communes générales : 1193€ (si logement loué : 940€ récupérables)
? Un excellent rapport qualité prix dans un secteur dynamique !
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02 38 98 13 22 ! ??

Situé dans une copropriété de 209 lots dont 73 lots d'habitation, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours à l'encontre du syndic.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8600€, représentant ?9.17% du prix de vente, soit un prix net vendeur de 72 000?€.

Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22, ou par courriel à montargis@cimm.com.






Honoraires inclus de 9.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382.00 € et 437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.