Je vous propose au coeur du quartier St Acheul à Amiens, une maison de 107m2, rénovée avec le charme de l'ancien, comprenant :
Au rez de chaussée :
Un couloir d'entrée de 3,96m2 avec de jolis carreaux de ciment et une porte récente.
Un salon de 10.92 m2 avec parquet ancien, un insert bois, et deux placards.
Une Salle de 12.72m2 avec des carreaux de ciment au sol.
Une cuisine meublée et équipée qui date de 2022:16.48m2 , carrelage ,velux puits de lumière.
Un dégagement de 1.67m2.
Un WC de 0,96m2 : carrelage, VMC simple
Une Salle de bains de 5,72m2 : baignoire, meuble vasque, carrelage, VMC simple
Une laverie de 2.72m2 : ballon d'eau chaude électrique 300l (de 2022), carrelage, fenêtre.

Au premier étage , vous arriverez sur un palier de 2.83m2 qui dessert deux chambres :
une chambre 1 de 9.96m : fenêtre double vitrage , parquet, radiateur à inertie, bouche de cheminée et une Chambre 2 de 14,53m2 : parquet, fenêtre double vitrage, 2 placards.
Ensuite, au deuxième étage, vous découvrirez un palier de 2,10m2 avec parquet ancien, une tabatière dans la montée d'escalier.
Puis une chambre 3 de 14,56m2( loi carrez et 21,30m2 au sol) avec parquet, 2 velux, avec store occultant. Et enfin , une salle d'eau attenante de 4.10m2 :douche, WC, meuble vasque, ,radiateur sèche serviettes, espace de rangement.
Cave voutée , terre battue, soupirail
Jardin clos et arboré de 366 m2 avec une dépendance sur dalle béton et toit en bac acier (rénovée il y a 1 an) au fond du terrain.
Structure :
Maison en briques rouges.
Toiture principale en ardoise authentique
Toiture extension : tuiles rouges et bac acier rouge

Equipements et confort :
Chauffage : électrique(radiateurs à inertie sauf celui de la salle) et insert bois
Double Vitrage PVC partout
Volets roulants manuels
VMC simple dans la salle de bains et le wc du RDC
Ballon d'eau chaude électrique de 300l litres (2022)
Tout à l'égout

Taxe foncière : 1200€

Emplacement: La maison se situe dans le quartier ST ACHEUL à proximité du quartier St Anne, proche des commerces, des lignes de bus et à 15 minutes à pied de la gare d'Amiens.

Pour toute question et/ou demande de visite, contactez moi au:
07 60 93 56 15
Vanessa LEFEVRE de Ma Maison en Somme

RSAC:903 673 432

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903673432
RCP MMA PRO-PME n° 148104876