Découvrez sur Amiens cette magnifique maison individuelle de 111 m², construite en 1968, en briques jaunes, parpaings, tuile béton et dalle béton qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un séjour spacieux de 27 m²,une vaste entrée de 14.62m2 avec un placard, une cuisine aménagée de 9.48m2, un local technique de 1.46m2 (chauffe eau et chaudière gaz) et une arrière cuisine de 5.86m2.
Au rez de chaussée, vous trouverez également une salle d'eau (douche , double vasque, wc) de 4.17m2.
En empruntant l'escalier, vous arriverez sur un palier-couloir de 3m2 en parquet flottant qui dessert 3 chambres.
Une chambre 1 de 13.40m2 loi Carrez avec placard sur mesure ( parquet flottant, double vitrage)
Une chambre 2 de 10.09m2 et une chambre 3 de 15.78 m2 loi carrez ( 19..33m2 au sol), avec des placards sous les pentes.
Une salle d'eau rénovée et isolée en 2022 avec douche adaptée, vasque (3.85 m2)
Un placard de rangement de 0.280m2
Un wc individuel de 2m2.

La maison bénéficie d'un grenier isolé au sol par de la laine de verre , d'un garage attenant de 13.80m2 avec un point d'eau, un adoucisseur d'eau ,une porte sectionnelle manuelle et d'un abri en bac acier , parpaings et dalle béton (8m2)


Equipements et confort
chaudière gaz à air pulsé (2022)
Chauffe eau électrique
Adoucisseur d'eau dans le garage
Double vitrage en aluminium
Volets roulants électriques partout sauf sur le devant de la maison
Tout à l'égout

Taxe foncière: 2299 euros /an

Copropriété associative:
60 euros /mois: espaces verts

Les atouts de la maison: maison individuelle // en retrait de rue // garage attenant // de beaux volumes // 2 salles d'eau // proximité des écoles, de la rocade, des cliniques, des commerces...// environnement calme

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903673432
RCP MMA PRO-PME n° 148104876